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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 VANVES - 92

Ref : 557

305 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

""VANVES - EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR - VUE TOUR EIFFEL""

L'agence Century21 Vanves Agence Fleurie vous propose de découvrir à la vente ce sublime appartement de 47m2 loi carrez , lumineux et traversant, dans le quartier Insurrection à Vanves, avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Situé au calme, proche de la gare de Vanves , il est idéal pour une personne seule ou un couple. Profitez d'un grand séjour de 34m² optimisé et avec de nombreux rangements, une cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable avec des rangements ainsi que la vue sur la Tour Eiffel, un wc séparé avec placard et une salle d'eau moderne avec fenêtre.

L'appartement est situé au 8 étage avec ascenseur, est habitable sans travaux. Une grande terrasse privée de 15m2 en jouissance exclusive(votée en 2022) et une cave complète ce bien exceptionnel.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, Pharmacies et écoles, ainsi que les transports :

Ligne N Vanves-Malakoff (direction Paris) .

Métro 13 Malakoff Plateau de Vanves à 10 minutes à pied.

Bus 89 et 391 au pied de l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (33,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 769 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)696112kWh/m2.ankg CO2/m2.an696 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/12/2024

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