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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 VANVES - 92

Ref : 584

551 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

VANVES/ PORTE DE VERSAILLES
RARE À LA VENTE, VUE TOUR EIFFEL, LUMINEUX, TRAVERSANT ""

Century21 agence Fleurie vous propose de découvrir en exclusivité un appartement 3/4 pièces 2 chambres, en étage élevé avec 2 ascenseurs, de 75m² loi Carrez, traversant, sans vis-à-vis et lumineux !

L'appartement est composé comme suit : une entrée avec de nombreux rangements, un grand double séjour lumineux, une cuisine individuelle équipée et aménagée sur mesure, deux chambres avec rangements, un placard dans le dégagement, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol de l'immeuble sont incluses.

Toutes les pièces possèdent une vue imprenable sur la Tour Eiffel, l'appartement est traversant et le double séjour possède une double exposition Sud-Ouest Nord-Ouest. L'appartement est en parfait état, car refait à neuf.

Pour vos déplacements, la ligne de métro 12 -  Porte de Versailles (700m) à 9 min à pied, métro 13 - Malakoff Plateau de Vanves (700m) à 9 min à pied, tramway T3A George Brassens (450m) à 7min à pied.

Proche de toutes commodités pour vos courses quotidiennes, Carrefour est à 3 min de marche.

Parc des Expositions (550m) à 7min à pied.

Idéalement situé, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC
    • Couloir (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 414 €
  • Taxe foncière : 1354 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 4980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24349kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079,0 € et 1459,0 € pour 2021

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