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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,29 m2 VANVES - 92

Ref : 588

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.29 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

**A VENDRE VANVES**

RARE À LA VENTE, VUE TOUR EIFFEL, LUMINEUX, TRAVERSANT

Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente ce magnifique appartement de 3 pièces de 56,29 m² loi Carrez avec deux terrasses de 13m2 soit 6,5 m² chacune. Ce bien rare, situé en étage élevé avec ascenseur, offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Traversant, l'appartement se compose comme suit : une grande entrée avec rangements, un grand double séjour lumineux exposé plein sud donnant accès à une première terrasse, une cuisine individuelle équipée et aménagée, une grande chambre avec rangements intégrés et une seconde terrasse vue Tour Eiffel, une salle de bains et un WC séparé. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon et de réagencer l'appartement pour intégrer une deuxième chambre avec fenêtre. Une cave et une place de parking en sous-sol de l'immeuble sont incluses.

L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs.

Pour vos déplacements, la ligne de métro 13 - Malakoff Plateau de Vanves (400m) est à 5 min à pied, le tramway T3A Brancion (700m) à 9 min à pied, et plusieurs stations Vélib' sont à moins de 400m. Proche de toutes commodités pour vos courses quotidiennes, Carrefour est à 3 min de marche. Idéalement situé, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 56,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 12ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 274 €
  • Taxe foncière : 1435 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 3288,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31918kWh/m2.ankg CO2/m2.an319 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 23/09/2021

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