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Maison à vendre 3 pièces - 72,50 m2 VANVES - 92

Ref : 641

600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 572000€
32 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.5 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

VANVES RARE A LA VENTE PROCHE TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS

Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente cette charmante meulière idéalement située dans une impasse prisée de Vanves. Avec son jardin de 110 m² très ensoleillé, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Comptant actuellement 2 chambres, cette propriété a un beau potentiel d'agrandissement que ce soit par l'aménagement des combles ou la surélévation d'une dépendance collée à la maison.

La maison comprend un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage fermé.

Ce bien rare, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité exceptionnelle de la repenser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Que ce soit pour créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, aménager des chambres supplémentaires ou moderniser les espaces existants, les possibilités sont nombreuses.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison proche de Paris, sectorisée lycée Michelet !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 151 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Dessing (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • jardin (110 m2)
    • Autre (5,7 m2)
    • Autre (10,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • Autre (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 806 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)588163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 163

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2025

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