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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94 m2 VANVES - 92

Ref : 645

546 000 €

  • Honoraires charge vendeur
32 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

** A VENDRE VANVES PROCHE TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS **

Century 21 Agence Fleurie vous propose de découvrir à la vente ce bel appartement de type 4 pièces 3 chambres de 94 m² loi Carrez. Idéalement situé, vous serez séduit par sa grande pièce de vie donnant sur un balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. A noter, le ravalement et l'isolation thermique de l'immeuble ont déjà été votés et sont payés par le vendeur.

L'appartement est composé comme suit : une grande entrée avec rangement, un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon , une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, trois grandes chambres dont une avec placards, une salle de bains, un WC séparé et une pièce contenant un point d'eau pouvant être utilisé comme débarras ou transformé en salle de douche. Une cave et une place de parking en sous-sol de l'immeuble sont inclus.

Parfait pour une famille, l'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Un gardien est également présent dans la copropriété pour assurer le parfait entretien des parties communes.

Pour vos déplacements, la ligne de métro 13 Malakoff Plateau de Vanves (250 mètres) est à 3 minutes à pied et le tramway T3A Brancion à 10 min à pied. Vous trouverez également à proximité tous les commerces pour vos courses quotidiennes.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Balcon (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 342 €
  • Taxe foncière : 1716 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 4100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 10/03/2025

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