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3 pièces - 70 m2 CLAMART - 92

Ref : 657

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Exclusivité
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Description

A VENDRE CLAMART SECTEUR GARE RARE A LA VENTE

Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente ce magnifique appartement en excellent état de 69,40 m² habitables avec balcon exposé ouest. Ce bien rare, refait à neuf avec goût et en étage élevé avec ascenseur, se compose comme suit : une entrée aménagée, un grand séjour donnant sur le balcon avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC séparé. Ses nombreux rangements et sa vue imprenable sont idéaux pour un cadre de vie confortable.

L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs avec compteurs individuels. Une gardienne est également présente dans l'immeuble pour assurer le parfait entretien des parties communes. Enfin, une grande cave complète ce bien pour plus de rangements.

Pour vos déplacements, la gare de Clamart (Transilien N, à 2 arrêts de Montparnasse, et future ligne 15 du métro) est à 8 minutes à pied. De nombreux bus sont également présents. Pour vous garer, il est possible de louer une place de parking (ou box) dans la copropriété, ou de profiter du stationnement gratuit dans la rue en tant que résident de Clamart.

Vous trouverez également à proximité tous les commerces pour vos courses quotidiennes, dont de nombreux marchés chaque jour de la semaine.

A proximité immédiate de crèches, d'écoles réputées, de plusieurs parcs, et même de la forêt de Meudon, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (3,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 312 €
  • Taxe foncière : 1140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 07/04/2025

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